Портфель строительства многоквартирного жилья в России превысил 100 млн кв. м. До конца года ожидается приближение к отметке в 110 млн кв. м, рассказал вице-президент Банка ДОМ.РФ Игорь Кузавов.
Выступая на форуме недвижимости «Движение» в Сочи, он заявил, что рост портфеля строительства совпадает с прохождением циклического пика спроса. При этом сохраняется тренд на снижение распроданности жилья на первичном рынке.
«На данный момент предложение жилья структурно перевешивает спрос, но на горизонте нескольких лет ситуация сбалансируется. В долгосрочной перспективе жилье останется доступным, а спрос поддержит увеличение рождаемости в 2000-е годы и внутренняя миграция. Что касается цен, они вряд ли значительно изменятся в ближайшие 1-2 года», — прогнозирует Кузавов.
По мнению спикера, ипотечный платеж на горизонте 1-2 лет в среднем останется ниже порога в 30% от дохода семьи. Спрос на рынке жилья в целом не пострадает, что объясняется ростом доходов населения, добавил вице-президент банка. Он пояснил, что «зарплаты растут в условиях восстановления деловой активности и дефицита на рынке труда, а индекс потребительской уверенности приближается к многолетним максимумам».
В 2023 году за счет проектного финансирования в России будет запущено строительство около 50 млн кв. м жилья, отмечают в Банке ДОМ.РФ. Начиная с 2021 года существенно увеличилось количество выданных разрешений на строительство. Это привело к росту новых запусков с использованием механизма проектного финансирования.
