Интересы дольщиков могут пострадать из-за действий прокуратуры во Владивостоке, которая пытается вернуть в муниципальную собственность участок земли в центре города, где планировали построить жилищный комплекс. Как рассказал 28 апреля «Известиям» адвокат застройщика «Ареал-Проект 3» Дмитрий Прокопенко, сам участок находится в залоге у банка.
Отмечается, что мэрия Владивостока изначально предоставила ГК «Ареал» разрешение на строительство, банк выдал кредит под залог участка, также начались продажи будущих квартир по договорам долевого участия. Два человека уже оформили эти сделки.
«Сейчас заложниками ситуации, в котором следователь с прокурором определили, что это преступление, которого, как я утверждаю, не было, стали застройщик, добросовестный покупатель земли, банк как залогодержатель и физические лица как дольщики», — отметил Прокопенко.
По словам юриста, решения прокуратуры будет обжаловано, так как в действиях застройщиков ничего противозаконного нет. Он указал, что сделка прозрачна, ее проверяли в суде.
Из материалов возбужденного уголовно дела следует, что с 1990 по 2021 год два человека — Игорь Калиниченко и гендиректор компании «Ареал-Проект 3» Богдан Глотов — «совершили ряд неправомерных сделок», которые привели к изъятию из собственности администрации города Владивостока земельного участка и образовательного объекта, который на нем находится.
Однако сторона защиты обратила внимание, что Глотов родился только в 1991-м, а это означает, что как минимум 18 лет не мог проводить какие-либо сделки, уточнил адвокат.
Прокуратура Приморского края посчитала незаконной приватизацию участка земли в Почтовом переулке во Владивостоке, на котором еще в 1930-х годах находилось здание детского дома. В начале 1990-х власти города сдали его в аренду компании «ОРПОК» бизнесмена Калиниченко, который позже выкупил землю под свою собственность.
По словам старшего помощника прокурора Приморского края по взаимодействию со СМИ и общественностью Дарьи Дёминой, в 2007 году, когда бизнесмен переоформил участок на себя, из документов исчез пункт, что на этой территории может функционировать только объект образовательного профиля, а строительство жилого комплекса незаконно. Следственный комитет России возбудил уголовное дело, так как приватизация такой собственности нанесла ущерб городу на сумму 70 млн рублей.
При этом в мэрии города в свою очередь подтвердили, что сначала застройщик получил разрешение на работу, а потом администрация отозвала его.
