В РФ примерно 40% новостроек сдается несвоевременно, а в среднем по России перенос сроков составляет более полугода, сообщили «Известиям» в Госдуме. Реально ли дольщикам взыскать деньги с застройщиков, рассказали эксперты.
В России на текущий момент выявлено около 550 объектов со «слабой динамикой строительства», которые при этом не зафиксированы в Едином реестре проблемных объектов (ЕРПО), сообщил «Известиям» руководитель рабочей группы президиума генсовета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков Александр Якубовский. В самом ЕРПО сейчас значится 1037 проблемных объектов.
«Должна быть найдена золотая середина, чтобы судебная практика не приводила к банкротству застройщиков, что может привести к задержке ввода в эксплуатацию других домов. Хотя в то же время банки за просроченные ипотечные платежи с самих дольщиков взыскивают средства без каких-либо угрызений совести, так же как и арендодатели. Поэтому граждане, безусловно, должны обращаться в суд», — сказал он.
Член общественного совета при Минстрое России Надежда Косарева добавила, что в соответствии с законом N 214-ФЗ при нарушении застройщиком сроков передачи объекта долевого строительства застройщик обязан выплатить неустойку.
Руководитель практики разрешения споров МКА «Центрюрсервис» Екатерина Тютюнникова отмечает: если по каким-то причинам застройщик не успевает выполнить свои обязательства в срок, то он должен направить в адрес участника долевого строительства уведомление и дополнительное соглашение об изменении сроков.
Дольщику важно не пропустить отправленное по почте сообщение о переносе сроков сдачи объекта. Не послав такое уведомление, застройщик не сможет составить акт в одностороннем порядке. Эта процедура урегулирована п. 6 ст. 8 закона № 214.
Если срок передачи жилья нарушен более чем на шесть месяцев, то Минстрой вправе инициировать приостановление деятельности застройщика и включить объект в реестр проблемных.
На два дома: дольщику при задержке строительства могут оплатить съемное жилье
